今年“金九银十”的大幕已经拉下，佛山土地市场再度归于平静。截至昨日，11月佛山五区仅有4宗地块出让，出让总面积合计约11万㎡，其中，禅城、南海均有一宗商服地推出，而三水、高明则各推一宗商住地。与10月佛山推地11宗，总面积约55.66万㎡相比，大幅下滑。
市场：
禅桂中心各有土地“待嫁”
平稳度过“金九银十”，11月佛山土地市场也安静下来，有4宗土地入市寻找“娘家”。据了解，此为今年以来，土地出让面积最少的一个月份。从位置来看，禅城、南海、三水、高明本月推出的土地，皆位于重点板块，属于所在区域的中心地段。
继金茂、珠海华发、龙湖、保利分别拿下禅城商住地块之后，禅城区兆祥路本月又推出一宗商服用地，宗地占地约3.6万㎡。该地块距离朝安地铁站不过300米，属于佛山地铁上盖项目。根据出让文件显示，该宗地竞得者商业自持比例设置不低于商业计容建筑面积12%（可考虑动态自持），自持时间为首个商业建筑办理预售许可后五年，且需返租5000㎡的物业，租赁期限为二十年。值得一提的是，该宗地毗邻此前金茂在7月拿下的商住用地，地块周边居住氛围浓郁，碧桂园曼哈顿、尚辉苑、大豆花园、柏丽新村等小区环绕，未来人流量可期。此外，地块周边多以村落、童服厂和小型街铺为主，后期金茂项目和此商业项目建成，无疑将提高区域商住格局。
南海国土局挂出金融高新区B区一宗近1.5万m2商服地，将于11月30日10时进行网拍。记者留意到，该地块毗邻海天地块，与广佛线的金融高新区地铁站不过几百米的距离。此外，为响应国家“中国制造2025计划”，该地块还将致力打造佛山制造企业向“制造型服务业”转型的标杆，为南海区发展作出积极贡献。因此，文件指出，地块竞得者还须在一年内引入一家法人独资的企业。
高明区明城街道一宗占地4万㎡的商住用地，拟于11月22日进行网拍，该地块采取“限地价+竞配建”方式进行竞拍。从地图上看，地块周边已有明城街道办、明城华立医院、明城小学、东洲书院、明城广场、八达园大酒店、加油站以及各银行网点、小型街铺等配套。安居客、58同城等显示，目前地块周边在售的新房项目不多，仅有明汇苑，但目前停售状态，预计年底加推二期新品，其他如宏基豪庭、明城花园、鸿晟豪庭、沧江水岸花园等均为二手楼。
三水新城一宗约5.3万m2商住地，将于11月22日出让。值得一提的是，该地块恰好位于8月16日金融街竞得的地块东侧。该宗地周边已经汇聚了三水北站、天聚广场（新汽车站）、南丰大道、桃园西路、沈海高速等交通设施以及城市干道。另外，捷和广场、三水万达、荷花世界也在旁边。
回顾：
上月55.66万㎡商住地成交
回顾10月佛山土地市场，佛山共出让11宗地块，总占地面积超55.66万㎡。在这11宗成交的地块中，顺德一区就包揽了6宗，除开北滘的1宗和杏坛的2宗地块外，其余3宗都位于顺德新城创智城片区。而三水和高明各占2块，南海的桂城也有靓地成功“嫁出”，禅城该月没有土地出让。从拿地的开发商来看，碧桂园、美的、万科等品牌房企纷纷出手。
10月27日，随着美的拿下杏坛齐海路南侧逾2万㎡商住地，万科竞得杏坛新齐宁路东侧逾4.5万㎡商住地，佛山“银十”的土地市场正式落下帷幕。值得留意的是，美的和万科各竞拍的土地，比邻而居。此两块地处于杏坛镇昌教小区附近，教育设施齐全，但附近聚集塑料五金厂房，周边无在售楼盘，居住氛围欠佳。继恒大、美的相继进驻杏坛顺德高新区西部启动区之后，美的再次出击拿地，万科首度进驻杏坛，将大大提高镇街的居住品质。
南海10月唯一出让的地块由越秀拍下。该地块位于桂城街平西社区上海桥北工业区地段，面积约11.7万㎡。据了解，这也是越秀年内拿下的首宗地块。越秀目前在佛山的布局集中在禅桂中心，包括越秀岭南隽庭、星汇云锦、可逸新势力等项目。该宗地周边3公里范围内没有在售新盘，距离最近是南海万科广场。
顺德作为10月的推地大户，碧桂园、美的各拍下两宗地。10月16日下午，碧桂园一口气竞得顺德创智城两宗商务地，总面积达11.8万㎡。这两宗地均位于顺德新城创智城片区，是连接大良东区、德胜新城的重要板块，按照其定位，片区将建成“南方智谷”产业园之一，总用地面积为4.36平方公里。顺德政府赋予了该片区中部“城市客厅片区”的城市定位，发展目标为顺德城市升级引领转型发展的重要创新载体，珠三角智造中心。美的除了拿下杏坛地块，10月24日再次竞得北滘新城一宗占地约0.54万㎡的纯住宅用地。本次出让地块位于顺德北滘新城核心地段，位于美的君兰江山社区内，周边有美的总部大楼、北滘文化中心、北滘医院、北滘公园等，生活配套完善。
高明、三水各有两宗地成功出让。其中，10月13日，龙光竞得高明区杨和镇一宗占地约4.3万㎡的商住地，这是龙光继荷城地块后布局高明的第二个项目，同时是今年内第四次在佛山区域拿地。三水的两宗土地也是让龙光收入囊中，合计11万㎡，都是位于乐平镇。